第1113章

乔木最终还是应邀了。

他本来问柳婷想不想去，被狂暴的对方直接轰走了。在对方看来，这种“小事”前期随便派个差不多的人去考察、对接一下就行了，根本不值得自己或乔木浪费时间。

不过乔木还是去了，就带了一个人，就是昨天和他一起吃闭门羹的那个小员工。

公司上下最近确实很忙，但他反而成了最闲的那个。

因为现在大家忙的都是事务性的琐事，这种事情他只能帮倒忙。毕竟他已经脱离基层岗太久了，还不如做个甩手掌柜，充分信任、充分放权。

乌金山国家森林公园非常大，由二十五座山脉与一个天然淡水湖组成，占地面积五万多亩，森林覆盖率超过80%。

山西乌金文旅有限公司承包后，主要设计并经营了四个板块。

一是登山步道。

这个就不用说了，全程免费，不过路上会遇到一些庙宇古建筑，要门票才能进去。

赵福生等人带着乔木走了大约半程，也参观了几处庙宇。有道教的，有佛教的，还有一些零零散散的神庙。

至于龙王庙为什么会开到山里，这个就不好细究了。

乔木一眼就看出来，有些庙宇确实是前朝的古建筑，这类香火也旺。

还有一些就纯粹是前年的了，基本门可罗雀，偶有三三两两也都是不明真相的外地游客。

半程走下来，托着个大肚腩的赵福生已经气喘如牛了，他带来的大部分员工也都不轻松。反倒是乔木跟没事儿人一样，甚至都没出汗。

赵福生对乔木的身体素质也是吹捧连连。

第二个板块就是乌金山狂欢谷，就是个面向青少年的山中游乐场，一圈逛下来，没发现什么亮点。

设备保养得也很一般，至少外观在乔木看来是不及格的。

但他依然什么也没说，离开狂欢谷，又上车去了第三处。

乌金山滑雪场。

现在当然没雪，滑雪场也改成了高山滑车场。平地处还搭建了一些打卡景观和小舞台，应该是有表演，但现在空荡荡的。

再去第四处，也就是他们此行的最后一站，就是乌金山避暑小镇了。

所谓的小镇，并不真的是一个镇子，而是旅游景点配套的商业地产项目。

文旅本身是不赚钱的，或者说能赚钱的凤毛麟角。因为旅游产业本来就不稳定，这行又是重资产重运维成本的行业。靠门票和附带消费，文旅早就死绝了。

几乎所有文旅项目，都是靠配套房地产赚钱的。

开发房产，讲个故事，通过卖房来迅速收回前期的固定资产投入。

买了房的人自然不可能真的搬到景区里住，通常都是交给专门的中介公司，改造成民宿，赚游客的短租钱。

这个中介公司自然也是文旅公司的附属企业，文旅公司也能从中抽成，细水长流。

当然还有那些配套的商业店铺。这些店铺有些是文旅公司直租的，有些是已经卖掉了，产权人再进行招租。具体怎么经营，取决于文旅公司自己。

这才是文旅产业真正的赚钱方法。

政府想要对某个区域进行旅游资源开发，通常都必须在附近附带一块商业地块，给旅游公司开发房产赚钱回血。

那些没条件做地产配套的，比如单一的某个庙某个小公园之类的，自然无人问津，就只能靠事业单位来勉强维持；或者打包扔进一家地属国有旅游资产管理公司，进行统一管理。

到了小镇，发现这里同样门可罗雀，绝大多数店面都关着，乔木就知道为啥这位赵总从头到尾都要这么讨好自己了。

乌金山国家森林公园，显然已经陷入经营困境了。

简单来说就是没客流量了。

文旅不管怎么玩儿花样怎么讲故事，它的底层逻辑支点都一定是客流量。没有客流量，就什么都玩不转。

山西乌金文旅有限公司应该已经出现了严重的流量危机，甚至可能到了生死存亡的关键时刻。这位赵总才不得不屈尊讨好自己一个不相干的“小店主”。

这是把自己当救命稻草了。

难怪这两天以来，对方除了费用，什么承诺都给不出来。除了费用减免，兜里确实没什么拿得出手的了。

赵总发现乔木一路上都若有所思地盯着街边一排排关门的店铺，顿感不妙，也不安排参观酒店了，直接把他引到了公司办公楼。